На территории кондитерской фабрики «Красный Октябрь», которая находится в самом центре столицы, планируется построить элитный жилой комплекс. Градостроительный план земельного участка инвестор получит к весне нынешнего года. Стоимость «квадрата» жилья в новом жилом комплексе предположительно составит 25-30 тыс. долларов.
Опасения столичной общественности, вызванные появившимися в прессе сообщениями о вероятном сносе комплекса исторических зданий фабрики «Красный Октябрь» - беспочвенны. Власти Москвы официально заверяют, что возможное новое строительство на территории Болотного острова ни коем образом не затронет расположенные там объекты культурного наследия.
Все памятники архитектуры будут сохранены и отреставрированы. А объекты нового строительства по этажности и архитектуре - вписаны в исторический облик квартала. Такое заявление сделал главный архитектор Москвы Александр Кузьмин. Он также подчеркнул, что 85% объектов так называемого "золотого острова", представляющих историческую ценность для города будет отреставрировано.
Как известно, производство фабрики «Красный октябрь» было выведено с Болотного острова несколько лет назад, после чего в центре Москвы осталась огромная промышленная зона: опустевшие цеха, подсобные помещения, рабочие площадки, парковки. Проект комплексного освоения освободившейся территории начали разрабатывать по инициативе столичных властей еще 2003 году. Концепция застройки не раз подвергалась пересмотру. В 2009 году, из-за кризиса, о проекте вообще на время забыли. О начале его реализации заговорили снова лишь недавно.
За 8 лет разработки проекта на месте «Красного Октября» хотели строить и очередные торговые центры, и офисы, похожие на «Сити», и высотные сооружения. Однако городские власти такую инициативу поддерживать отказались. Теперь, если что-то и планируют строить, то здания жилые и малоэтажные. Даже фасады застройщику не дадут сделать на свой вкус, они должны будут соответствовать привычному внешнему облику Берсеневки.
«Правительство Москвы выставило очень жесткие условия застройки территории, и существенно срезало объемы строительства», - рассказал генеральный директор компании-застройщика «Гута-Девелопмент» Артем Кузнецов.
По его мнению, это справедливо в отношении сохранения памятников. «История застройки, еще не начавшись, уже обрастает легендами, - отметил он, - Притом что строить будут исключительно там, где сегодня бытовки, гаражи, стоянки и другие строения, которые ни к истории, ни к кондитерскому делу отношения не имеют». «Постройки конца XIX - начала XX веков строители будут беречь и охранять», - заверил Кузнецов. Таково требование властей.
Это подтвердил и руководитель столичного Департамента по культурному наследию Александр Кибовский заявив, что все объекты культурного наследия на территории фабрики, в том числе и знаменитые здания из красного кирпича, будут сохранены. "Под реорганизацию попадают участки, обращенные в сторону Болотной набережной, они не имеют какой-либо культурной или исторической ценности", - пояснил глава департамента.
Что касается арендаторов, среди которых рестораны, магазины, ночные клубы «Рай», Rolling Stones и Funky Mama, то все юридические вопросы сейчас с ними обсуждаются, сообщил гендиректор компании-застройщика Артем Кузнецов. Возможно, что некоторым арендаторам по окончании срока договора аренды все-таки придётся переехать с территории «Красного Октября».
Несмотря на все заявления, эксперты сходятся в одном: говорить о том, каким будет район «Красного Октября», пока рано. Предстоит еще не одно обсуждение планов застройки. И даже если разработка проекта и все согласования пройдут оперативно, строители появятся на Берсеневской набережной не раньше лета 2013 года. Точно известно одно: объекты культурного наследия будут, безусловно, сохранены.
Напомним, комплекс «Красный Октябрь» расположен на пяти гектарах Болотного острова, прозванного девелоперами "золотым". Он включает 23 здания - три из которых признаны памятниками архитектуры - общей площадью 60,2 тысячи квадратных метров. 30 тысяч квадратных метров сдаются в аренду.
Видеосюжет по теме новости предоставлен телеканалом ТВ-центр.
Источник: Строительный мир
|
