Эксперты считают, что существенное упрощение механизмов согласований проектной документации и выдачи разрешений на строительные работы может сократить себестоимости строительства почти на 10%, причем это упрощение не приведет к росту самостроя. Похоже, правительство прислушалось к мнению экспертов.
Выступая перед участниками 19-го съезда Российского союза промышленников и предпринимателей (РСПП), прошедшего в Москве, премьер-министр российского правительства Владимир Путин заявил, что количество разрешительных процедур в сфере строительства должно быть сокращено в 10 раз, и на столько же следует сократить сроки получения разрешительной документации.
Премьер подчеркнул, что для того, чтобы Россия смогла войти в топ-20 стран с самыми благоприятными условиями инвестиционного климата, потребуется сократить количество разнообразных разрешительных процедур с существующих сегодня 51 до 7, в то же время, необходимо сократить и количество дней, необходимых для оформления и получения согласований — как минимум, с 423 до 35. Путин предложил обратить внимание на самые успешные мировые практики, и разработать схему максимального упрощения механизмов согласования проектных документов и процессы выдачи строительных разрешений.
Владимир Путин поручил Министерствам регионального развития и экономического развития совместно с РСПП, Агентством стратегических инициатив и некоторыми другими организациями разработать план перехода от существующего разрешительного к уведомительному порядку согласования документации без понижения финансовой и репутационной ответственности девелоперов.
Многие участники съезда РСПП высказали своё отношение к этой инициативе правительства.
Глава совета директоров ГК «МИЦ» Андрей Рябинский считает, что все эти меры должны повысить эффективность девелоперского бизнеса и снизить почти на 10% себестоимость жилья. К тому же, по его мнению, чем меньше согласований, тем меньше коррупции.
Советник президента ФСК «Лидер» Григорий Алтухов отметил, что чиновники каждый год заявляют об упрощении согласовательных процедур, но на деле меняется очень мало, а в столице все проекты очень долго рассматриваются в Градостроительно-земельной комиссии. Уменьшение сроков согласований с двух лет до года даст возможность сохранить для девелопера прежнюю рентабельность проекта при понижении цен продажи в среднем на 10%, считает Алтухов.
Президент Российского союза строителей Владимир Яковлев отметил, что упрощение сроков отобразится на экономии средств компании, которые приходится тратить на содержание штата сотрудников.
Глава совета директоров ГК «МИЦ» высказал уверенность, что упрощение согласований проектной документации не приведет к росту самостроя. Скорее всего, сокращение административных барьеров будет стимулировать небольших девелоперов. Сегодня очень сложно получить банковский кредит, пока не получено разрешение на строительство, как раз на том этапе, когда средства еще нельзя получать за счет продажи квартир.
Источник: РИА-новости
|
